Observatoire DPE

5 DPE mis en ligne sur le site de l'Ademe en une semaine.
Ouhaaaaa !
Il me semble qu'il y a 5 logiciels opérationnels !!!!!!

http://www.observatoire-dpe.fr/index.php/graphique/dpeParEtiquette

Ce qui va être flagrant avec l'observatoire , c'est que le dpe locatif n'est que trop rarement réalisé.
Actuellement 6 dpe = 6 ventes !

Et 2 des 3 "B" sont sur des immeubles d'avant 1948....

ils sont peut être sur la croisette ?

Et le 3ème B est un "non résidentiel".
100% des B sont "sur facture"

Même pas.

Dans le 06 il y a un C.

Les B sont en charentes ou en charentes maritimes (maisons) et dans le territoires de Belfort (non résidentiel).

hi, hi, hi ! ça commence bien sur les biens avant 48 ,cependant la facture du propriétaire fait foi !

et rien ne nous oblige à joindre cette facture??
Ca ne sent pas le litige, lorsque le vendeur ne sera plus capable de retrouver sa facture pour prouver que ...?

sur les 2 B en charentes maritimes, maisons d'avant 1948 d'environ 110 à 125 m²
cela doit etre des rénovations BBC RT 2012 ..........
je me pose la question de savoir ce que je vais faire dans mon département quand j'aurais un cas similaire

cela va drécridibiliser le DPE ou la plupart de nos maisons sont en pisé avec des classements entre E et G

Cela permettra peut-être à l'Administration de se rendre compte de l'inutilité du DPE sur factures

Alors là on travaille même le dimanche à l'Ademe !
14 Dpe dont 9 en C pour des maisons des années 1982-1990 ?
A fond sur le Gaz merci Gdf suez !

Franchement ces 12 maisons datent d'avant 1990, elle sont bien classés B ET C !
Chez moi c'est plutôt E à G
14 Dpe = 14 ventes toujours pas de locations.....

Tout est possible ?
14 maisons construites entre 1982 et 1985 en C.

plusieurs explications ; a vous de choisir
- ils utilisent le nouveaux logiciel validé et soit ils ne savent pas s'en servir,
- soit il a des bugs,
- soit il classe mieux les biens
- soit ils travaillent encore avec l'ancien et n'on jamais su s'en servir
- soit ce sont des locaux professionnels avec factures (que des certifiés avec mention)
-soit c'est moi qui n'ai jamais su me servir du logiciel DPE
il serait donc intéressant d'avoir plus de détails (et puis contactez UFC QUE CHOISIR pour leur signaler) mais une chose est sûre, vu la tournure que prend les classements des maison récentes et les dpe des maisons d'avant 48 avec factures, la France va faire un grand bond en avant dans le BBC

amiante01 a écrit:plusieurs explications ; a vous de choisir
- ils utilisent le nouveaux logiciel validé et soit ils ne savent pas s'en servir,
- soit il a des bugs,
- soit il classe mieux les biens
- soit ils travaillent encore avec l'ancien et n'on jamais su s'en servir
- soit ce sont des locaux professionnels avec factures (que des certifiés avec mention)
-soit c'est moi qui n'ai jamais su me servir du logiciel DPE
il serait donc intéressant d'avoir plus de détails (et puis contactez UFC QUE CHOISIR pour leur signaler) mais une chose est sûre, vu la tournure que prend les classements des maison récentes et les dpe des maisons d'avant 48 avec factures, la France va faire un grand bond en avant dans le BBC

La 1,3,6 c'est possible
La 2, 4, 5 c'est pas possible.
Je dirais que bientôt on va arréter de faire des Dpe puisque les vieilles maisons sont déjà en C ?

Je corrige en une semaine soit 7 jours
20 Dpe Ademe réalisés datant d'avant 1992
3 en B
14 en C
2 en E
1 en F (1991)
La plus mauvaise note va à la maison la plus récente ?

20 Dpe et 18 sources d'énergie dont un max de Gaz !
Il y a 2 Dpe qui n'ont pas d'énergie ?

Nous voila le 05 mai et 2544 Dpe Ademe;

Dans mon département 1 Dpe effectué: Classe A bâtiment avant 48 ( facture)

ça promet....

j'ai un DPE avant 48 tout élec, classé G....... avec >1000kwh/m²/an !!!
je n'ose pas le mettre dans la base Ademe, vous croyez que ça va faire tache??? :bounce:

Des maisons BBC d'avant 48 dans l'Ain  !!! J'ai pris l'Ain car c'est mon département... et qu'au niveau nationale l’écart est moins prononcé
Je viens de regarder un peu le site de l'Ademe... étonnant !!!

Bien avant 48 : 13% des biens sont en A (68 maisons + 62 appart + 16 autres)
Bien après 49 : 3% des biens sont en A

Il me semblait qu'on pouvait (devait !) ne pas prendre en compte les factures lorsqu'elles ne sont pas représentatives ?!!? Apparemment cela ne dérangent pas certains ! 

Où mettre la limite derrière la phrase non représentative... !!! c'est bien là le problème ! Perso quand c'est le cas de la personne qui ne chauffe que le rdc alors que le bien est sur trois étages soit par exemple 30m² de surface habitable chauffée au lieu des 90 m² de surface habitable totale !!! pour moi les factures ne sont pas représentatives car elles ne représentent pas une utilisation "normale" du bien ... je me trompe ou pas ?! vu que dans les textes on part du principe que toute la surface habitable est chauffée....

autre solution, prendre les factures et noter en remarque que seul le rdc est chauffé ! mais c'est un peu tromper l’acquéreur potentiel qui ne regarde que l'étiquette !! et un bien d'avant 48 non isolé (dans son jus) en A, cela me gêne !!

Je veux bien vos avis... et sur quoi vous vous appuyez ! merci.

Suivre la réglementation et mettre un maximum de commentaires, ils sont la pour ça ...

Ce n'est pas de ta faute si l'acquéreur ne prends pas la peine de les lire...

Ce DPE basé sur le comportement des occupants est ridicule, mais nous n'avons pas d'autres alternatives en stock.

donc une maison d'avant 48 non isolé, si avec les factures qu'on te donne elle sort en A... tu la sors en A avec commentaires dans le paragraphe qui va bien...  mouais ! ça me gêne tout de même j'ai pas encore eu le cas.. mais bon si l'instructeur DPE le dit :-) mais je pense que l'argument "factures non représentatives" peut être utilisé aussi sans être hors la loi... et surtout plus judicieux pour la crédibilité même si on est d'accord que cela reste du DPE sur facture... !

Donc si tu as des factures non représentatives, tu considères que tu n'as pas de factures et tu rends un DPE sans étiquettes?

Sur quel texte te bases tu?

pour les textes :

Pour rendre un DPe avec étiquettes vierge : une seule solution arrêté du 8 février 2012, article 3, point 11, dit "à titre exceptionnel, pour les logements.... d'avant 1948 en l'absence justifiée de relevés (et non représentatives !) de consommation, les éléments....... doivent rester vierges

Et si on considère factures non représentatives alors on rentre dans le cas des biens non assujetties au DPE !

donc en effet ça sera DPE en A finalement !!!  quelle M...E ce DPE factures !!! il me tarde pas de rencontrer ce cas... je te l'envoie Eric :-)